Vincent GROC Négociateur

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71.6 m²

Luz-Saint-Sauveur (65120)

156 000 € Référence M1460

A propos de ce bien

Charmante maison de village au cœur historique de Luz-Saint-Sauveur

Idéalement située dans un quartier paisible du centre historique de Luz-Saint-Sauveur, cette maison de village pleine de charme s’élève sur trois niveaux et offre environ 72 m² au sol.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-jardin : un appartement T2 indépendant avec coin cuisine, salle à manger, une chambre et une salle d’eau avec WC – idéal pour de la location saisonnière.
Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie chaleureuse de 24 m² avec cuisine ouverte, séjour et coin cheminée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
Étage : une spacieuse chambre sous les toits avec grenier.

Elle possède également un jardin partagé, parfait pour profiter des beaux jours en été, se détendre ou partager un moment convivial en extérieur.

Cette maison peut aussi bien devenir une résidence secondaire idéale pour profiter de belles vacances à la montagne, qu’un cocon parfait pour un couple primo-accédant.

Un bien rare, au calme, au sein d’un cadre historique recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Caractéristiques de ce bien

Surface 71,60 m²
carrez 57,50 m²
séjour 24 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Quartier et montagnes

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 156 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 806 €

Taxe d'habitation 513 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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