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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 112 m²

Cauterets (65110)
575 000 € Référence M1459

A propos de ce bien

***** EN EXCLUSIVITÉ ***** chez La Coccinelle

Un bien rare au cœur de Cauterets – Hautes-Pyrénées

Idéalement situé en plein centre-ville de Cauterets, dans un bel immeuble de caractère avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de standing, entièrement repensé et rénové par un architecte d’intérieur.

D’une superficie généreuse d’environ 112 m², il vous séduira par ses volumes lumineux et ses prestations haut de gamme.

Il se compose de :

  • Une entrée accueillante avec plusieurs placards

  • Un vaste séjour / salle à manger, agrémenté de quatre portes-fenêtres avec balcons

  • Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée

  • Deux suites parentales, confortables et élégantes

  • Une chambre enfants

  • Une salle d’eau indépendante

  • Un WC indépendant

L’exposition plein Sud offre une vue dégagée exceptionnelle sur l’Esplanade des Œufs, pour profiter pleinement du cadre montagnard.

Vendu meublé et équipé, cet appartement est complété par :

  • Une grande cave en sous-sol

  • Trois placards à ski, idéals pour les séjours hivernaux

Un bien rare à la vente, alliant charme de l’ancien et confort contemporain, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.

Contactez-nous au 05 62 42 70 36 pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 112 m²
  • carrez 112 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Montagne
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 575 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Taxe foncière annuelle 1 435 €
Taxe d'habitation 771 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 147
Quote part annuelle des charges 1 800 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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