Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 87.55 m²

Belle maison de plain-pied · Panorama Pyrénées exceptionnel · Village calme, nature préservée

Située dans le village d'Arrodets-ez-angles en position dominante, cette maison, 3 chambres avec garage, construite en 2013 offre un cadre de vie privilégié avec une vue d'exception dégagée sur la vallée et la chaîne des Pyrénées. Alliant confort contemporain et performance énergétique , elle constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un bien récent, parfaitement positionné dans la vallée de l'Echez, entre Tarbes, Argelès-Gazost, Lourdes et Bagnères-de-Bigorre.

Un intérieur fonctionnel de plain-pied

La maison a été pensée pour faciliter le quotidien avec une distribution fluide :

• Espace de vie : L’entrée s’ouvre sur une pièce de séjour lumineuse, d'environ 40m², largement orientée vers l’extérieur pour profiter de la vue.

• Cuisine : Ouverte sur le salon, elle est équipée de nombreux rangements et d’un îlot dînatoire.

• Espace nuit : Il se compose de 3 chambres de 10 à 12m², dont deux avec placards intégrés. Chaque chambre bénéficie d'une porte-fenêtre toute hauteur, garantissant une belle luminosité.

• Salle de bain : Une pièce complète équipée d'une douche et d'une baignoire. WC indépendants.

• Garage : Espace attenant de 16,45 m² offrant une capacité de stationnement ou de stockage.

Performances et prestations techniques

Conçue selon les normes RT2012, la maison affiche une excellente efficacité énergétique :

• Confort thermique : Poêle à granulés (chauffage principal), radiateurs électriques en appoint et chauffe-eau thermodynamique.

• Qualité des matériaux : Menuiseries en aluminium (RAL 7016) et volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.

• Accessibilité : Conception de plain-pied, compatible PMR.

Extérieur et environnement

Le terrain d’environ 900 m² est clos, avec des murs en gabions et des claustras en aluminium.

• Aménagements : Une terrasse de 22 m² prolonge le séjour. L'espace de stationnement en gravier est aménagé devant la maison.

• Localisation : Vous êtes au calme, tout en restant proches des grands axes : Lourdes et Bagnères-de-Bigorre sont à 15 minutes, et Argelès-Gazost à 30 minutes.

Une maison moderne agréable à vivre avec une vue d'exception qui offre un équilibre parfait entre tranquillité du village et la proximité des villes alentour.

Vous souhaitez visiter cette maison ? Contactez-nous au 05 62 42 70 36.

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr