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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 148 m²

Argelès-Gazost (65400)
489 000 € Référence M1487

A propos de ce bien

Authentique grange de pays rénovée avec 2 hectares – Vue panoramique sur les Pyrénées

Située à seulement 10 minutes d’Argelès-Gazost, cette superbe grange de pays, rénovée dans les années 90, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature, avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la vallée des Gaves.

Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, la propriété séduit par son exposition idéale, son environnement préservé et ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

  • Une vaste pièce de vie de type grange avec murs en pierre, poutres apparentes et cheminée,

  • Une cuisine rustique,

  • Un cellier,

  • Un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

  • Deux grandes chambres,

  • Deux coins nuit,

  • Une salle de bains,

  • Une salle d’eau,

  • Un WC indépendant.

À l’extérieur, le terrain de 2 hectares offre calme et intimité, idéal pour les amoureux de nature.
Un atelier de bricolage complète l’ensemble.

Un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte, dans un environnement naturel d’exception.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 148 m²
  • carrez 148 m²
  • terrain 20 ha
  • séjour 60 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • vue Montagne
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 960 € et 5 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 960 € et 5 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 489 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %
Taxe foncière annuelle 1 186 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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