Tansy RAWES Négociatrice

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Nouveauté

Maison 1 pièce(s) 1 chambre(s) 71 m²

Argelès-Gazost (65400)

55 000 € Référence M1463

A propos de ce bien

À vendre – Authentique grange à rénover dans un cadre naturel d’exception

À seulement quelques minutes de Saint-Savin, venez découvrir cette authentique grange agricole à rénover, offrant une surface de 71 m² au sol, accompagnée d’une cabane de berger de 6,5 m².

Le tout est situé au cœur de la nature, sur un terrain remarquable de plus de 3,5 hectares (35 585 m²), avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Calme, dépaysement et liberté seront les maîtres-mots pour les amateurs de paysages préservés.

Une seconde grange en ruines, également présente sur la parcelle, représente un potentiel de reconstruction intéressant (sous réserve des autorisations nécessaires). Une source d’eau et un ruisseau en bordure de terrain complètent ce lieu rare et plein de charme.

Situation : Environnement naturel exceptionnel, à proximité des villages typiques de la vallée des Gaves et à quelques kilomètres d’Argelès-Gazost.

Travaux à prévoir : rénovation complète – idéal pour les bricoleurs avertis ou les passionnés de patrimoine à la recherche d’un projet unique.

Accès : la grange est accessible uniquement à pied, par un sentier de randonnée (environ 15 minutes de marche).

Surfaces :

Surface bâtie principale : 71 m²
Cabane de berger : 6,5 m²
Terrain : 35 585 m²

Un bien rare pour les amoureux de nature, d’authenticité et de projets à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Caractéristiques de ce bien

Surface 71 m²
carrez 71 m²
terrain 3,56 ha
1 chambre(s)
exposition Est
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente 55 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 26 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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